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华盛顿(路透社) - 1月新美国单户住宅销售增长低于预期,可能受加州大雨和洪水的影响,但继续指向尽管价格上涨和抵押贷款利率上升,住房市场走强

周五的其他数据显示本月消费者信心指数有所下降,但仍处于与消费者支出健康步伐一致的水平

在接近充分就业的劳动力市场的支持下,经济获得了动力

“很明显,经济正在稳步前进

消费者有信心并正在购买房屋,但建筑商并没有得到他们的需求,“宾夕法尼亚州荷兰Naroff Economic Advisors的首席经济学家乔尔纳罗夫说

美国商务部表示,上个月新屋销售增长3.7%,经季节性调整后的年率为55.5万套

经济学家曾预测单户住宅销售占总房屋销售额的9%左右,飙升6.3%至570,000单位

从建筑许可中获得的新房销售按月波动,并且需要进行大幅修改

与2016年1月相比,销售额增长了5.5%

上个月,东北地区的房屋销售额飙升15.8%至2008年1月以来的最高水平

他们在中西部地区上涨了14.8%,在南部地区上涨了4.3%

受极端阴雨天气影响的西部地区的销售额下降了4.4%

北卡罗来纳州夏洛特市富国银行证券(Wells Fargo Securities)高级经济学家马克•维纳纳(Mark Vitner)表示,“异常潮湿的冬季可能会阻碍1月份的销售,但销售额仍然在三个月的均线基础上走高

”本周数据显示,1月份以前拥有房屋的销售额增长了3.3%,达到10年来的最高水平

12月房价较去年同期上涨6.2%

“供给面临的挑战”在周五的另一份报告中,密歇根大学表示其消费者信心指数从1月份的98.5降至本月的96.3

在唐纳德特朗普总统选举获胜后,该指数在前三个月飙升

“随着焦点从竞选承诺和哲学目标转移,消费者可能会承认特朗普政府实际推进其议程的艰巨任务,”密歇根州卡拉马祖的Plante Moran Financial Advisors首席投资官吉姆贝尔德说

密歇根大学表示,2月消费者信心指数显示,今年消费者支出年增长率为2.7%

美国股市周五走低,道琼斯工业平均指数.DJI有望实现10天创纪录的连胜纪录

PHLX房屋指数.HGX小幅下跌

美国政府债券价格上涨,而美元.DXY兑一篮子货币下跌

即使30年期固定抵押贷款利率超过4.0%,超过年度工资增长率低于3%,房地产市场仍然坚挺

紧缩的就业市场正在推动住房市场的增长

虽然健康的劳动力市场没有释放更强劲的工资增长速度,但它改善了年轻美国人的就业机会,鼓励他们组建自己的家庭

但可供出售的房产短缺仍然是房地产市场强劲的障碍

“抵押贷款利率不应该受到责备

该问题的很大一部分是建筑商面临的供应方面的挑战,如监管负担,劳动力短缺以及缺乏资金和融资选择,“亚特兰大realtor.com的经济学家Jonathan Smoke表示

上个月市场上新房的库存增加了3.5%,达到265,000单位,这是自2009年7月以来的最高水平

新的住房存量仍然不到2006年房地产繁荣时期的最高水平的一半

1月的销售速度将需要5.7个月的时间来清理市场上的房屋供应,这与12月份相比没有变化

六个月的供应被视为供需之间的健康平衡

1月份新房的中位数价格较去年同期上涨7.5%至312,900美元

Lucia Mutikani的报道;由Paul Simao编辑